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樓位是啥意思 買房選樓棟技巧有哪些?

 

眾所周知,買房子最重要的就是要看清楚這些相關的因素,當然不建議大家緊緊的盯著房價去看,也應該多去關注一下地段、戶型以及樓層等因素。不過有一個因素非常被忽視,那就是樓棟。很多購房者不清楚樓棟位置的重要性,那么下面小編就講講樓位是啥意思?買房選樓棟技巧有哪些?

樓位是啥意思?

樓位也叫樓花,就是房子還沒開始動工,開發商就拿出設計圖給購房者認購,這時的房價是最便宜的。但也是風險最大的時候,因為在房子的施工過程中會產生這樣那樣的問題,例如開發商承諾的綠化率樓距公攤都會縮水。

買房選樓棟技巧有哪些?

1、注意樓間距大小

樓間距主要影響的是房屋采光通風效果,樓間距太小,采光、通風的效果就比較差,且私密性得不到保證。普通小區較為合理的樓間距可以用一個間的數值來衡量:樓高:樓間距=1:1.2。

另外需要提醒購房者看樓間距大小的時候不僅僅是只看距離數值的大小,要結合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說,50米的樓間距是比較大的,采光也不錯;但如果是高層,50米的樓間距就太小了。

2、看樓棟的周邊環境

樓棟周邊環境的好壞會影響到購房者實際居住的舒適度。比如采光是否被遮擋、是否存在噪音污染、景觀視野如何、是否存在不確定因素(買房選樓棟的時候,如果周邊有空地,一定要留意)。

一些小區的位置比較特殊,附近可能會存在高壓線、信號發射塔等,購房者要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的,盡量避開這些樓棟。

3、注意樓棟朝向

樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風好壞,一般來說朝南的最好,其次是東南、西南等方向。很多小區的樓棟比較多,互相之間會有一些影響,比如影響采光、影響隱私性,這些也需要購房者留意。

4、小區出行是否方便

小區比較大的話,周邊的生活配套會比較的完善,但是這些場所都比較集中,購房者選樓棟時要考慮到樓棟與這些場所的距離,不要入住后,買瓶醬油還要穿過整個小區。

當然選樓棟的時候,購房者還要看看該樓棟與車站的距離是多少,從哪個門進出比較方便。很多小區面積太大,走出小區都需要花費不少時間。

上述便是小編給大家闡釋的關于樓位是啥意思以及買房選樓棟技巧有哪些的全部信息了,希望可以給大家帶來一定的參考價值,買房子有很多需要注意的事項,也有很多我們需要關注的因素,樓棟就是其中之一,選擇一個好樓棟是很重要的。

來源:網絡

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