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購買二手房慎交定金和簽定金協議

 

在二手房交易過程中,交定金是非常常見的。然而,在現實中卻常常會發生糾紛,即有購房者不愿意購房了,退定金是非常困難的為了保護自身的利益不受損,購房者應該去預防和防范這類糾紛。

“定金”是《擔保法》中所提到到一個概念,是合同當事人為了確保合同履行的一種擔保方式。另外,在《合同法》中規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應該雙倍返還定金.此即所謂著名的”定金罰則“?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:”出賣人通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理:因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還還買受人?!?/span>

因此提醒廣大購房者,在購買二手房交納定金之前一定要經過謹慎思考,如果準備交一筆錢當定金時,一定要考慮清楚。另外簽訂定金協議前一定要仔細看清里面的條款內容,以免造成不必要的損失。

來源:搜狐焦點網

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