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同一小區房價為什么不同?

 

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現如今的房屋價格算法和以前不一樣了,很多小區的鄰居在聊天時就會發現,自己所購買的房屋價格和隔壁鄰居的價格是不一樣的,其實并不用擔心房價不同的原因是房子有質量問題,房價的高低是由許多客觀因素決定的,那么同一小區房價為什么不同呢,你知道嗎?讓小編來告訴你吧。

1、房屋的戶型不同

戶型不同的房屋價格也是不一樣的,這取決于房屋的客廳面積、采光通風好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些,也會更加搶手。相反,價位低的戶型就沒那么好了。

2、房屋所在樓層不同

一般來說,中間樓層的房屋價格會比較貴,而底層或者頂層的房屋要便宜一些,因為屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。頂層的優點就是比較安靜,但是因為存在不少缺點,比如冬冷夏熱,還容易漏水。底層出門更節省時間,但還會面臨安全性問題、潮濕問題及蟲蟻問題等。

3、購房稅費不同

有些小區會有部分房屋是購買二手房來說,還有一個因素會讓小區房價不同,那就是購房稅費,我們知道在二手房的買賣中,賣方者所賣的房屋的擁有年限長短會影響稅費,賣方承擔的稅費多了,自然會考慮將自己交的那部分稅費加到房價中,因此稅費的多少也在一定程度上影響著房屋總價。

以上就是關于同一小區房價為什么不同的相關內容,即便是同一個小區同一個樓層,不同的房屋朝向價格也是不一樣的,購房者在買房時不必糾結這些因素,因為每套房子都是獨一無二的,購房者買房時要權衡利弊,要懂得取舍,然后對于自己更為在意的方面要著重考慮,才買到適合自己的房屋。

來源:網絡

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