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太原4家房企抵押房屋土地,快看有你家嗎?

 

近期小編通過官網了解到

太原市的一些房企

辦理了土地抵押權登記

看看有你家的嗎?

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●關于太原東峰金虎房地產開發有限公司辦理土地抵押權首次登記的公告


太原東峰金虎房地產開發有限公司擬將該公司名下兩宗地辦理土地抵押權首次登記。宗地信息如下:

1、不動產權證號為:晉(2019)太原市不動產權第0159837號的土地坐落于小店區,東至規劃路,西至規劃路,北至地塊三和規劃路,南至龍城大街東延和空地,權利類型為國有建設用地使用權,權利性質為出讓,面積為110934.85平方米,其中城鎮住宅用地89619.62平方米、商服用地15815.23平方米及科教用地5500平方米,此次抵押城鎮住宅用地89619.62平方米、商服用地15815.23平方米共計105434.85平方米,科教用地不在此次抵押范圍;

2、不動產權證號為:晉(2019)太原市不動產權第0159836號的土地坐落于小店區,東至規劃路和東峰地塊,西至規劃路,北至東峰地塊,南至規劃路,權利類型為國有建設用地使用權,權利性質為出讓,面積為71555.32平方米,其中城鎮住宅用地56147.02平方米、商服用地9908.3平方米及科教用地5500平方米,此次抵押城鎮住宅用地56147.02平方米、商服用地9908.3平方米共計66055.32平方米,科教用地不在此次抵押范圍;

綜上,太原東峰金虎房地產開發有限公司擬將上述宗地抵押給中國光大銀行股份有限公司太原分行?,F向我中心申請辦理上述兩宗土地抵押權首次登記。

如有異議者,請在此公告發布之日起5個工作日內攜帶相關證件原件到太原市不動產登記中心提出異議申請,逾期未提出異議的,我中心將按照《不動產登記暫行條例實施細則》等相關規定辦理土地抵押權登記。

特此公告!

●關于太原恒大鴻博房地產開發有限公司辦理土地抵押權首次登記的公告


太原恒大鴻博房地產開發有限公司擬將坐落于小店區小馬村兩宗地辦理抵押登記,具體情況如下:

1、宗地一:不動產權證號:晉(2019)太原市不動產權第0063690號,面積57653.64平方米,坐落于小店區小馬村西,權利性質為出讓,用途為城鎮住宅用地53953.64平方米、科教用地(托幼)3700平方米。此次抵押該不動產權證中城鎮住宅用地53953.64平方米的土地(托幼用地3700平方米不在此次抵押范圍內),抵押給中航信托股份有限公司;

2、宗地二:不動產權證號:晉(2019)太原市不動產權第0063720號,面積100520.84平方米,坐落于小店區小馬村西,南至道路;北至規劃路;東至規劃路;西至規劃路,權利性質為出讓,用途為城鎮住宅用地76656.67平方米、商服用地19164.17平方米、科教用地(托幼)4700平方米。此次抵押該不動產權證中城鎮住宅用地70867.31平方米(已辦理預售3,4,5,7,10,11號樓的5789.36平方米不在抵押范圍內)、商服用地19003.34平方米(已辦理預售4,5號樓的160.83平方米不在抵押范圍內),共計89870.65平方米的土地(托幼用地4700平方米不在此次抵押范圍內),抵押給中航信托股份有限公司;

現太原恒大鴻博房地產開發有限公司向我中心申請辦理上述兩宗地的抵押權首次登記。如有異議者,請在此公告發布之日起5個工作日內攜帶相關證件原件到太原市不動產登記中心提出異議申請,逾期未提出異議的,我中心將按照《不動產登記暫行條例實施細則》等相關規定辦理土地抵押權登記。

特此公告!

關于太原恒珺房地產開發有限公司辦理土地抵押權首次登記的公告


太原恒珺房地產開發有限公司擬將坐落于山西綜合改革示范區唐槐產業園區一宗地辦理抵押登記,具體情況如下:

不動產權證號:晉(2020)太原市不動產權第0012990號,面積45705.61平方米,坐落于東至國用空地,南至國有空地,西至國有空地,北至國有空地,權利性質為出讓,用途為城鎮住宅用地38849.77平方米、商服用地6855.84平方米。此次抵押該不動產權證中全部土地,抵押給光大興隴信托有限責任公司;

現太原恒珺房地產開發有限公司向我中心申請辦理上述一宗地的抵押權首次登記。如有異議者,請在此公告發布之日起5個工作日內攜帶相關證件原件到太原市不動產登記中心提出異議申請,逾期未提出異議的,我中心將按照《不動產登記暫行條例實施細則》等相關規定辦理土地抵押權登記。

特此公告! 

●關于太原綠地新暉房地產開發有限公司申請辦理土地抵押權登記的公告


太原綠地新暉房地產開發有限公司將坐落于小店區西至干渠、東至、北至、南至加節地塊的(土地面積:61208.03平方米:土地權利性質為出讓,用途為城鎮住宅用地,不動產權證書號為:晉(2019)太原市不動產權第0068221號)順位抵押給晉商銀行股份有限公司太原龍城支行,抵押面積:55208.03平方米,科教用地面積6000平方米不在抵押范圍內;現向我中心申請辦理土地抵押權登記。

如有異議者,請在此公告發布之日起5個工作日內攜帶相關證件原件到太原市不動產登記中心提出異議申請,逾期未提出異議的,我中心將按照《不動產暫行條例實施細則》等相關規定辦理土地抵押權登記。

特此通知

提示

“什么是抵押房?”

抵押房是開發商為了獲取更多的流動資金,將部分物業抵押給銀行貸款的一類房產。

對于開發商而言,樓盤有抵押房實屬正常,只要在銷售之前還清抵押貸款,將抵押房解押就可以銷售了。樓盤有抵押房并不表示開發商樓盤有問題,也不代表開發商實力不好,這只是企業運作資金所采取的某種方式而已。

抵押房到底能不能買?

房屋抵押只是開發商運作資金所采取的某種方式而已,等房子賣給業主后再去銀行取消抵押,把房子“贖回來”就能正常銷售。所以,理論上來說抵押房是可以正大光明的買賣的。

但是!如消費者購買了抵押狀態的房屋,運氣好,開放商拿到錢把抵押狀態解除了,對消費者沒有大的影響。

如運氣不好,抵押狀態沒解除,則房屋無法過戶。但偏偏就有某些開發商,在整個開發過程中資金出現問題,致使拖欠銀行款項,那你就悲劇了。

來源:太原市規劃和自然資源局

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